服務(wù)熱線
隨著德思勤城市廣場(chǎng)啟幕，亞洲最佳購物中心、中部文化地標(biāo)24小時(shí)書店、中部首個(gè)奧地利AST真冰溜冰場(chǎng)、亞洲最大時(shí)尚娛樂集團(tuán)韓國CJ打造的4D及IMAX影院等一系列國際化文化創(chuàng)意地標(biāo)項(xiàng)目亮相雨花區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“黃金走廊”，文化產(chǎn)業(yè)春潮東涌，長(zhǎng)沙“西文東市”傳統(tǒng)格局或?qū)⒏膶憽?/p>
南來北往的客人走出長(zhǎng)沙火車南站，踏足湘府路，長(zhǎng)沙城的“文藝范”將在雨花區(qū)徐徐展現(xiàn)：走進(jìn)雨花匯藝中心音樂廳，湖南交響樂團(tuán)的演奏如天籟入耳；到亞洲最佳購物中心德思勤·四季匯，流行潮牌和高端奢侈品任挑；中部最豪華4D及IMAX影院、奧地利AST真冰溜冰場(chǎng)可以盡享動(dòng)感，而若想鬧中取靜，哪怕搭乘每天最后一班高鐵來長(zhǎng)沙，也能在德思勤24小時(shí)書店里捧一杯咖啡，靜讀《深夜食堂》……
拔地而起的德思勤項(xiàng)目大樓將成為中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的地標(biāo)?！?/span>
本版圖片除署名外均為長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 周柏平 攝
德思勤·四季匯購物中心開業(yè)納客，標(biāo)志著雨花區(qū)湘府路十公里
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“黃金走廊”的最西極——德思勤城市廣場(chǎng)全面啟幕。
德思勤項(xiàng)目驚艷亮相，成為雨花區(qū)建設(shè)中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的核心。
4月26日，榮膺“ICSC亞洲最佳購物中心”大獎(jiǎng)的德思勤·四季匯購物中心開業(yè)納客，標(biāo)志著雨花區(qū)湘府路十公里現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“黃金走廊”最西極——德思勤城市廣場(chǎng)全面啟幕。早在2012年，雨花區(qū)就提出，以東起長(zhǎng)沙火車南站，西至德思勤城市廣場(chǎng)的湘府東路走廊為核心，打造中國中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。如今，自德思勤往東延展，經(jīng)匯藝文創(chuàng)中心到最東極長(zhǎng)沙新廣電中心，全長(zhǎng)兩公里的湘府東路文化產(chǎn)業(yè)帶更是成了雨花區(qū)建設(shè)中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的產(chǎn)業(yè)前鋒。截至去年底，雨花區(qū)實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)增加值67億元，占GDP比重由2013年的5.3%增至7.3%，由全市城區(qū)排名最末迅速攀升至第二。雨花區(qū)委書記邱繼興告訴記者，德思勤項(xiàng)目給正在快速突圍的雨花文化創(chuàng)意、金融、旅游等產(chǎn)業(yè)注入了一支強(qiáng)心劑，將有力推動(dòng)區(qū)域文化創(chuàng)意、金融、旅游等產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。
臺(tái)灣著名音樂人張培仁說過，文化產(chǎn)業(yè)的繁榮必先經(jīng)歷一場(chǎng)文藝復(fù)興。雨花區(qū)從昔日農(nóng)田菜地的“郊區(qū)”脫胎而來，文化產(chǎn)業(yè)一度是短板。作為中部國際文化產(chǎn)業(yè)的地標(biāo)，以德思勤城市廣場(chǎng)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，將在雨花區(qū)喚起一場(chǎng)“文藝復(fù)興”，一系列高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，將潛移默化地改變雨花區(qū)的精神氣質(zhì)。一個(gè)“文藝范”的雨花區(qū)，或?qū)⒏淖冮L(zhǎng)沙“西文東市”的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)格局。
嬗變 產(chǎn)業(yè)升級(jí)由“下里巴人”變“文藝范”
提及文化產(chǎn)業(yè)和文藝復(fù)興這些高大上的詞匯前，不妨來看看過去的雨花區(qū)。
“川河、粟塘、邊山……地名里不是水就是山?！卑搜先藚墙鸷Ｊ怯昊▍^(qū)東山街道居民。他告訴記者，雖說“高鐵新城”叫起來時(shí)髦，可從地名上看，它所在黎托、東山片區(qū)原來卻很難見城市的痕跡。正如吳爹所說，不只黎托、東山，雨花區(qū)的前身就是“泥巴味”十足的郊區(qū)。時(shí)至今日，從地名上也能看出雨花區(qū)曾經(jīng)的鄉(xiāng)野痕跡：東塘、侯家塘、圭塘、左家塘、砂子塘……12個(gè)街道中就有5個(gè)街道名字帶“塘”。
同樣是雨花區(qū)人，80后的張澤如數(shù)家珍的卻都是一些洋氣的新地名：德思勤·四季匯、匯藝文創(chuàng)中心、費(fèi)爾蒙酒店……他供職于一家全球500強(qiáng)企業(yè)，公司想把湖南總部設(shè)在雨花區(qū)中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的核心紅星商圈內(nèi)，作為本地人，他受命前期選址，于是德思勤及周邊高檔寫字樓成了他考察最多的地方?！拔覐男〉酱?，看到紅星由一個(gè)農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)發(fā)展成一個(gè)熱鬧大商圈，現(xiàn)在又變成城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心?！睆垵烧J(rèn)為，地名變化反映了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的嬗變。
而文化產(chǎn)業(yè)正是雨花區(qū)產(chǎn)業(yè)高端化的直接見證。資料顯示，2014年，該區(qū)共有文化創(chuàng)意企業(yè)1834家，數(shù)量居內(nèi)城區(qū)第一；實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)增加值67億元，占GDP比重7.3%（2013年為5.3%），增速高達(dá)40%，在內(nèi)城區(qū)排名由2013年的墊底飆升至第二。僅在圍繞湘府東路兩公里范圍內(nèi)，去年新增長(zhǎng)沙新廣電中心、匯藝文創(chuàng)中心、德思勤24小時(shí)書店、AST真冰溜冰場(chǎng)4張城市文化名片。
為推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，該區(qū)建立了全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目庫，首批10家重大文產(chǎn)項(xiàng)目入庫。其中，長(zhǎng)沙新廣電中心即將交付使用；中港珠寶城、圭塘河文化產(chǎn)業(yè)帶、德思勤文化產(chǎn)業(yè)中心等項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。制定出臺(tái)了《長(zhǎng)沙市雨花區(qū)促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶植獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）》，打造了全市第一棟文產(chǎn)專業(yè)樓宇、雨花區(qū)首家文化產(chǎn)業(yè)示范基地——匯藝文創(chuàng)中心。湖南演藝集團(tuán)總部、湖南佳悅文創(chuàng)集團(tuán)總部、湖南思齊文化教育集團(tuán)總部、天聞數(shù)媒、元亨科技等20多家龍頭文化企業(yè)已簽約入駐，簽約面積占項(xiàng)目寫字樓總面積的85%。同時(shí)，加快推進(jìn)湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，推動(dòng)了長(zhǎng)沙新廣電中心、匯藝文創(chuàng)中心等一系列重大文產(chǎn)項(xiàng)目開工建設(shè)，引進(jìn)了加拿大環(huán)球傳媒等61家規(guī)模文化企業(yè)，300余家中小文化企業(yè)。
核聚 亞洲娛樂時(shí)尚中心吃喝玩樂不出街
“我都迫不及待要來逛德思勤了，周末一整天都可以‘泡’在這里?！奔易〖t星商圈附近的張惠是一位年輕潮媽，早在德思勤·四季匯購物中心開業(yè)之前，她就盤算好在這度周末的N個(gè)攻略：上午帶著孩子去親子興趣培訓(xùn)班或是一起做親子瑜伽，午餐、晚餐在四季匯環(huán)球美食店鋪品嘗，這里有134家環(huán)球美食，隨意挑；下午烈日當(dāng)頭，正好去百貨潮店清涼淘寶，或是帶著孩子滑真冰；晚上，把寶貝交給爺爺奶奶后，與老公的二人世界就在中部最豪華4D及IMAX影院看大片，或是泡24小時(shí)書店，重溫當(dāng)年在大學(xué)圖書館約會(huì)的甜蜜……
張惠的生活，吃喝玩樂都在德思勤一個(gè)街區(qū)內(nèi)，從陽春白雪的瑜伽、閱讀，到市井俚俗的夜宵口味蝦、泡吧，都能在同一屋檐下輕松玩轉(zhuǎn)。一個(gè)家庭的周末濃縮了長(zhǎng)沙人的市民文化與幸福生活。都說長(zhǎng)沙人過日子會(huì)“韻味”，因?yàn)樯钤谶B續(xù)7年獲選最具幸福感城市的長(zhǎng)沙。
在雨花區(qū)委書記邱繼興看來，在長(zhǎng)沙這座全國聞名的娛樂城市，娛樂時(shí)尚不僅是未來核心產(chǎn)業(yè)，更將是一種在中部地區(qū)標(biāo)志性的生活方式。高鐵樞紐是雨花區(qū)代表長(zhǎng)沙，與中部乃至世界交流最近的門戶，有責(zé)任通過中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心這個(gè)載體，以全新的娛樂精神來一次“文藝復(fù)興”，推動(dòng)雨花區(qū)乃至長(zhǎng)沙的文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
“德思勤城市廣場(chǎng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的購物中心，而是一個(gè)商圈，搶占的是未來市場(chǎng)，購物中心引進(jìn)的品牌八成都是近5年來長(zhǎng)沙的人氣餐廳，以及全國比較好玩、有創(chuàng)新的品牌，還有國際范的品牌。”正如德思勤集團(tuán)董事長(zhǎng)龍固新所說，德思勤·四季匯購物中心正在以產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)鏈打通的模式，真正做到美食、娛樂、時(shí)尚與生活一體，把書店、藝術(shù)中心、設(shè)計(jì)中心甚至電視直播中心、演藝廣場(chǎng)等都放進(jìn)集商業(yè)、辦公等功能的都市綜合區(qū)內(nèi)，打造亞洲娛樂時(shí)尚中心。
作為雨花區(qū)打造中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的核心，德思勤·四季匯購物中心文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)可謂繽紛多彩，中部首個(gè)奧地利AST真冰溜冰場(chǎng)與亞洲最大時(shí)尚娛樂集團(tuán)韓國CJ合力打造的4D及IMAX影院、通宵營業(yè)的國際性KTV，以及湖南衛(wèi)視和第一財(cái)經(jīng)的亞洲電視中心，為湖南時(shí)尚青年們帶來娛樂新選擇。
重塑 文化產(chǎn)業(yè)勃興或改寫長(zhǎng)沙“西文東市”格局
老長(zhǎng)沙都有印象，河西高校扎堆，文化氣息濃厚；河?xùn)|高橋、紅星、東塘市場(chǎng)群發(fā)達(dá)，商業(yè)氛圍濃烈，因此沿襲形成了“西文東市”的產(chǎn)業(yè)格局。
今年3月《長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》正式批復(fù)，強(qiáng)化了長(zhǎng)沙作為國家級(jí)中心城市的地位，使得長(zhǎng)沙的產(chǎn)業(yè)發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面，長(zhǎng)沙迎來了重大的發(fā)展機(jī)遇，也蘊(yùn)含著巨大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，尤其是以文化?chuàng)意產(chǎn)業(yè)為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。在傳統(tǒng)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)上，重塑區(qū)域精神氣質(zhì)，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，成為了雨花區(qū)決策者重點(diǎn)思考的發(fā)展課題。
在兩公里長(zhǎng)的湘府東路文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“黃金走廊”上，東有長(zhǎng)沙新廣電中心，中部有5A綠色生態(tài)寫字樓匯藝文創(chuàng)中心，可謂是長(zhǎng)沙第一條垂直的“文化創(chuàng)意街”，而西端的德思勤·四季匯購物中心全新亮相，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在這一洼地得到區(qū)位、政策等種種利好扶助，正在蓬勃興起。
除了傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)的打造，德思勤·四季匯購物中心更重視娛樂、時(shí)尚、文化元素的注入。除奧地利AST打造的真冰滑冰場(chǎng)與亞洲最大時(shí)尚娛樂集團(tuán)韓國CJ合力打造的4D及IMAX影院、亞洲電視中心外，還有134家環(huán)球美食。同時(shí)，德思勤還著力于文化地標(biāo)的建設(shè)，特別打造了湖南首家24小時(shí)書店。
戴德梁行長(zhǎng)沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)說，整體來看，長(zhǎng)沙現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)空置率維持低位，租金也表現(xiàn)平穩(wěn)，但是未來兩年有總面積超過80萬平方米的新增供應(yīng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力進(jìn)一步加大。年內(nèi)新增項(xiàng)目大多位于新興商圈，將令長(zhǎng)沙商業(yè)格局“五一獨(dú)大”的局面逐步改寫。有專家還提出，文化產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展也將進(jìn)一步把“西文東市”格局中的文化機(jī)構(gòu)密集改寫成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目密集，隨著雨花區(qū)打造中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心戰(zhàn)略的推進(jìn)，長(zhǎng)沙“西文東市”格局可謂重塑改寫。
以德思勤·四季匯購物中心為例，它作為湖南首個(gè)以產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)鏈打通的大商業(yè)項(xiàng)目，使美食、娛樂、時(shí)尚文化與生活融為一體，把書店、藝術(shù)中心、設(shè)計(jì)中心甚至電視直播中心、演藝廣場(chǎng)等都放進(jìn)集商業(yè)、辦公等功能的都市綜合區(qū)內(nèi)，本身就是一大創(chuàng)意。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，德思勤·四季匯購物中心的落成開業(yè)，將改變長(zhǎng)沙整體的商業(yè)格局，推動(dòng)省府CBD及其周邊的雨花區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，真正在產(chǎn)業(yè)上升級(jí)為“長(zhǎng)江中游城市群”中的核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域。
延伸閱讀
2015年實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)增加值80億
“文藝復(fù)興”的背后，將是雨花區(qū)文化產(chǎn)業(yè)新一輪的提速發(fā)展。今年，該區(qū)將怎樣打造文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、壯大文化產(chǎn)業(yè)實(shí)力？雨花區(qū)委常委、宣傳部長(zhǎng)何托林表示，2015年，該區(qū)將以創(chuàng)新發(fā)展、融合發(fā)展為主要手段，大力實(shí)施“雙引”“雙帶”“雙培”“雙推”工程，力爭(zhēng)文化產(chǎn)業(yè)增加值保持20%以上的發(fā)展速度，全年實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)增加值80億元，占比達(dá)8%。
實(shí)施“雙引”工程，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。一是規(guī)劃引領(lǐng)。編制“十三五”雨花區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃，繪就文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。二是政策引領(lǐng)。以促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展為導(dǎo)向，修改完善文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，助推湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)快速發(fā)展。
實(shí)施“雙帶”工程，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是重大項(xiàng)目帶動(dòng)。促進(jìn)長(zhǎng)沙新廣電中心、匯藝文創(chuàng)中心等重大項(xiàng)目按期交付使用，推動(dòng)中港珠寶城、長(zhǎng)沙金融文化客廳、圭塘河文化產(chǎn)業(yè)帶、德思勤文化產(chǎn)業(yè)中心、清泉寺等文產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施，推動(dòng)工業(yè)文化旅游項(xiàng)目實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，以及跳馬、植物園文化旅游融合發(fā)展，策劃包裝1-2條文化產(chǎn)業(yè)特色街市，新推出一棟文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)樓宇，推進(jìn)湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)。二是重要活動(dòng)帶動(dòng)。服務(wù)于“湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”打造、重大項(xiàng)目建設(shè)，策劃舉辦文化產(chǎn)業(yè)專題招商推介會(huì)、集聚區(qū)規(guī)劃意見征詢等系列活動(dòng),以活動(dòng)促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
實(shí)施“雙培”工程，壯大市場(chǎng)主體。一是抓孵化培育。引進(jìn)戰(zhàn)略合作者，深化和高校、科研院校的合作，打造大學(xué)生文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地，激發(fā)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)熱情，孵化培育一批文化企業(yè)。二是抓招商引資。強(qiáng)化招商考核，創(chuàng)新招商方法，舉辦文化產(chǎn)業(yè)專題招商會(huì)、文化產(chǎn)業(yè)集中簽約等活動(dòng)，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)招商工作再結(jié)碩果。
實(shí)施“雙推”工程，強(qiáng)化服務(wù)保障。一是宣傳推介。圍繞“湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”主題，加強(qiáng)對(duì)湘府路文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的策劃包裝開展系列宣傳活動(dòng)，不斷提高其知名度和美譽(yù)度，力爭(zhēng)用兩年時(shí)間將其打造成全國知名的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。二是服務(wù)助推。開展骨干文化企業(yè)大走訪活動(dòng)，幫助企業(yè)解決一些實(shí)際困難，助推企業(yè)做大做強(qiáng)。
